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    深圳市中際漢威拍賣有限公司
    拍賣規則
    參加網上拍賣會條件

    深圳市中際漢威拍賣公司(以下簡稱本公司)拍賣規則根據《中華人民共和國拍賣法》和《深圳經濟特區財產拍賣條例》及有關法律、法規及本公司章程,并參照國際通行慣例及境內實際情況制定。本公司遵循公開、公平、公正、誠實信用和價高者得的原則,接受國家行政機關、人民法院及其他單位和個人委托,對委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利進行公開拍賣。為方便競買人競買,現就有關拍賣規則告知如下:

     一、競買人資格
    1、境內競買人:個人競買須持本人身份證原件,企業法人競買須持有效營業執照、法人證明書、委托書及本人身份證。委托他人競買除應出示上述文件外,還需提供法定代表人授權委托書及委托人和被委托人身份證明;與拍賣標的相適應的銀行資信證明(說明不需要的除外)
    2、境外競買人:須持境外公司之政府注冊文件、銀行資信證明和個人有效身份證件。
    3、競買專營、專賣物品者:須持有該項物品專營、專賣許可證。

     二、拍賣公告:本公司在拍賣會之日七日前通過報紙或者其他的新聞媒介發布《拍賣公告》。

    三、看樣看貨(展示)
    1、本公司依國際慣例,按照拍賣標的現狀進行拍賣,對拍賣物的真偽或者品質不承擔瑕疵擔保責任。競買人應在本公司公告的時間、地點索取拍賣物資料并看貨看樣,仔細審視其質量。
    2、競買人查看標的,由本公司安排競買人進行實地考察,競買人應維護現場的秩序,聽從現場工作人員的指揮。 
    3、本公司原則上不外借拍賣物品。若理由充足,經總經理同意后,繳付押金方可外借。借出物品須在三日內歸還,不得損毀,押金不退還并承擔賠償責任。
    4、按規定競買人有權要求查驗拍賣標的的現狀、查閱有關拍賣資料。競買人應價或出價,均視為已行使前款權利并認可拍賣標的現狀.競買人自行決定競買行為,并承擔責任。本公司工作人員的介紹和評價均為參考性意見,不構成對拍賣物質質量的任何保證。

    四、辦理競買手續:競買人可以在本公司發布的《拍賣公告》規定的時間內持上述資格文件到本公司申請辦理競買手續。經本公司確認競買資格后,留下文件登記備案(限當期有效),同時繳納拍賣保證金。

    五、拍賣資料:本公司提供的當期拍賣會資料。

    六、拍賣方式
    1、估低價拍賣,即拍賣師宣布每一項拍賣(編號)標的的起拍價,競買人舉號牌應價,以最高應價落槌成交。
    2、估高價拍賣,即拍賣師宣布拍賣標的的起拍價,在無人應價時,拍賣師逐次降低報價,以首次應價落槌成交,若首次應價者為二人以上時,拍賣師以該應價為開叫價,依前款(1)規定拍賣成交(限為同時應價者間進行拍賣)。
    3、無估價拍賣,即拍賣師不宣布拍賣標的的起拍價,競買人直接叫價落槌成交。

    七、拍賣程序
    1、參加競買,須于拍賣會前一日下午4:30分前交付保證金(以銀行到賬為準)并攜帶營業執照、法定代表人證明書、法定代表人授權委  托書、法定代表人身份證及經辦人身份證辦理競買手續。保證金金額按不同的標的來區分,保證金若支付支票或匯票須在拍賣會前一日到我公司帳號為準,付現金的可于拍賣會前當日繳付。每一號牌只能競買一個標的,當一標的競買成功后,該號牌即自動失效,由本公司工作人員即時收回。
    2、拍賣當日,競買人應提前30分鐘抵達拍賣會場,憑“拍賣保證金收據”領取“競買號牌”和拍賣會資料(清單及簡介)。未成交者在拍賣會結束后,交回“競買號牌”后退回保證金;成交者,保證金作為定金或轉為成交價款。
    3、拍賣開始,拍賣師先宣布拍賣會注意事項,然后按當期拍賣資料進行拍賣(拍賣方式按第七條)。
    4、拍賣師報出起拍價,若連報三聲無人應價,作無成交處理。
    5、拍賣師報出起拍價有應價的,競買人若應價,可舉號牌或口頭報出高于拍賣師的報價。競買人一經應價,不得反悔。但有更高的應價時,上一應價自然失效。競買人可以根據拍賣師報價舉牌應價,也可自行口頭報價同時舉號牌。拍賣師在競買人應價基礎上再報價,經三聲報價無人應價時,落槌以最高應價成交,該應價的競買人即成為買受人,具有法律約束力。
    拍賣成交后,買受人須當場簽署“拍賣成交憑證”。 憑“拍賣成交憑證”與本公司簽署“拍賣成交確認書”并繳付款項,退回競買號牌。買受人反悔,拒簽“成交憑證”的,保證金則作為定金或貨款交本行,并于期限內付清全款?! ?nbsp;
    注:《關于拍賣成交確認書》:如拍賣標的委托人為人民法院,則《拍賣成交確認書》的簽署僅確認成交價格,確認成交與否應由人民法院裁定書確認為準 。

    八、拍賣價格及傭金: 
    1、起拍價:即拍賣會上由拍賣師報出的第一個價格。本公司負責印制報價單(或標的清單、簡介)在拍賣會開始前發放,競買人須預先估價,準備好自己所能承受的最高價參加競投。 
    2、保留價:亦稱“底價”,競買人的最高應價未到達保留價時,拍賣不成交。 
    3、成交價:即拍賣會上經拍賣師落槌確認的競買人的最高應價或出價。 
    4、傭金:按報價單中標明的傭金率乘以成交價計收。 
    鑒于拍賣是“價高者得”的交易方式,所以一經成交即具有法律效力,不得反悔,并應按照約定支付拍賣標的的價款。否則,須承擔法律責任。根據《中華人民共和國拍賣法》有關規定“未按照約定支付價款的,應承擔違約責任,買受人應當支付本次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額”。 

    九、結算
    1、1、買受人應向本公司繳付傭金(傭金=拍賣成交×傭金率),拍賣成交為拍賣會該標的物的落槌價,傭金率按當期拍賣清單中標明的傭金率為準。傭金應和價款同時交清。
    2、根據省國稅局粵國稅發(1994)034號文通知,除財政局委托拍賣的物品外,動產標的拍賣成交后,由拍賣公司代國家稅務局征收拍賣成交價×4%的增值稅。
    3、凡已注明其他須繳費用的另行繳付。
    4、買受人繳付的保證金自成交之日自動轉為定金,自拍賣成交日計起,買受人須在成交確認書約定的時間內付清全部款項及傭金。逾期未繳付或未繳足上述價款的,本公司每日按所欠貨款的千分之五計收滯納金,并有權視為買受人違約。

     十、標的物的移交
    1、動產提貨:
    1)買受人以現金交齊貨款或以匯票形式交齊貨款到本公司帳戶后,即可辦理提貨。
    2)買受人繳清全部貨款后,一般自拍賣成交當日起計十日內提清全部物品,另有約定的除外。逾期提貨者,本公司第十一天起每日按成交價的千分之五計收代保管費,直至提走貨物為止。
    3)買受人提貨時,須當場清點驗收。若發現成交拍賣物的數量與拍賣資料(評估清單)或拍賣成交確認書有出入,須當場向本公司提出。物品一經出倉庫概不受理。
    2、不動產接收:
    1)買受人競得不動產,并按規定繳清全額款項及傭金后,由委托單位、拍賣人、買受人(或施工單位)共同前往標的現場進行移交。
    2)房產在拍賣前所屬費用(水、電、管理費等),買受人須在拍賣成交十日內向本公司申報,如不申報費用自付。
    3)需辦理過戶手續的不動產,買受人按照約定付清拍賣價款后憑持委托人提供的相關文件以及拍賣人提供的成交確認書等文件到深圳市國土資源和房產管理局 辦理相關手續。本公司協助辦理,除有特別約定的外,過戶及戶費用由買受人自理。
    4)如拍賣標的屬停工(爛尾)項目,后續工程需向有關主管部門辦理報批手續,委托人提供相關文件資料協助辦理。

    十一、違約責任
    根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定,買受人未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,原買受人繳納的保證金不退。本公司征得委托人同意后,將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

    十二、放行
    凡需運出深圳經濟特區以外的拍賣物品,可憑“深圳市緝私,罰沒物資放行意見書”或“民事裁定書”及本公司“成交確認書”及“標的放行通知”、“拍賣發票”作為運出特區之用。